La Autoridad de Rehabilitación de Barrios Marginales, conocida por su acrónimo SRA, despliega un papel crucial en la transformación del panorama habitacional de los sectores marginales de Mumbai. Desde su establecimiento en diciembre de 1995, esta entidad gubernamental ha impulsado un ambicioso programa de rehabilitación de barrios marginales, con el objetivo de proporcionar viviendas de calidad a la población urbana desfavorecida de la ciudad.
¿Qué son los Departamentos SRA?
Los departamentos SRA, también conocidos como tenements, son la piedra angular de esta iniciativa. Se dividen en dos categorías: aquellos asignados a habitantes de barrios marginales que han cedido sus hogares existentes, y los tenements que se venden en el mercado abierto por parte de los constructores.
Proceso de Compra de Departamentos SRA en Mumbai
La adquisición de departamentos SRA en Mumbai está sujeta a rigurosas normativas establecidas por la SRA. Algunos aspectos clave a tener en cuenta incluyen:
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Período de Bloqueo: El beneficiario no puede vender el departamento asignado durante los primeros 10 años. Sin embargo, según las nuevas reglas de la SRA en Mumbai para 2021, este período se ha reducido a 3 años.
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Restricciones de Comprador: Solo los titulares de certificados de domicilio pueden comprar departamentos SRA en Mumbai, y la familia no debe poseer ninguna otra unidad en áreas suburbanas de Mumbai.
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Grupos Económicos Elegibles: Los compradores de unidades en edificios SRA deben pertenecer a la sección económicamente débil (EWS), grupo de ingresos bajos (LIG) o grupo de ingresos medios (MIG).
Cómo Buscar Esquemas SRA en Línea
Si deseas buscar o verificar información sobre esquemas SRA en Mumbai, sigue estos pasos:
- Visita el .
- Busca esquemas en la página web de la SRA utilizando parámetros como nombre del esquema, nombre del distrito, dirección, número de CTS, nombre del pueblo, nombre del desarrollador o nombre del arquitecto.
- Una vez que encuentres el esquema deseado, haz clic en la columna 'Acción' para ver detalles como acuerdo, IOA, diseño, LOI, OC y detalles del registro.
Aspectos a Considerar antes de Comprar un Departamento SRA en Mumbai
Al comprar un departamento SRA en Mumbai, es crucial realizar algunas verificaciones importantes:
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Verificación del Título de Propiedad: Asegúrate de que el título de propiedad del departamento SRA esté a nombre del vendedor original.
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Asesoría Legal: Consulta a un abogado de propiedades para verificar los documentos y el título de propiedad del departamento SRA.
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Certificado de Liberación: Verifica si el propietario cuenta con un certificado de liberación del banco para asegurarte de que el préstamo esté liquidado.
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Transferencia de Propiedad: La transferencia de propiedad debe realizarse mediante una escritura de venta debidamente sellada. La compra y venta a través de poder notarial es ilegal y carece de validez legal.
SRA: Acerca de la Autoridad
La SRA está encabezada por el director ejecutivo, y el primer ministro de Maharashtra actúa como presidente de la organización. Además, hay nueve miembros, que incluyen al ministro de vivienda estatal, al ministro de desarrollo urbano, al comisionado de la Corporación Municipal de Greater Mumbai y al secretario principal del departamento de desarrollo urbano y vivienda.
Con la visión de convertir a Mumbai en una ciudad libre de barrios marginales para 2022, el gobierno ha lanzado un portal SIG donde los ciudadanos pueden visualizar datos recopilados por la Municipalidad de Brihanmumbai, proporcionando información detallada sobre varios parámetros, como ID de choza, pueblo, taluka, distrito, agrupación y punto de referencia.
Preguntas Frecuentes sobre SRA
¿Cuál es el significado completo de SRA? SRA es el acrónimo de Slum Rehabilitation Authority.
¿Se pueden vender los departamentos SRA después de 5 años? No, los departamentos SRA tienen un período de bloqueo de 10 años.
¿Puedo alquilar mi departamento SRA? No, no está permitido alquilar el departamento SRA, ya que está asignado solo para uso propio.
Este artículo proporciona una visión integral de los departamentos SRA en Mumbai, desde su propósito inicial hasta los detalles críticos del proceso de compra y las regulaciones asociadas. Con información precisa y detallada, estamos comprometidos a ofrecer la guía más útil para aquellos que buscan entender y participar en este programa de rehabilitación vital para la ciudad.